Как арендовать муниципальную собственность

Сдавать в аренду муниципальные помещения, прежде всего, выгодно арендодателям. Ведь так муниципалитеты открывают для себя дополнительную статью доходов, которая пополняют бюджет на всех уровнях. Тем более, если эти помещения раньше просто простаивали без дела. Но с другой стороны такой вид аренды выгоден и арендаторам также.

Как арендовать муниципальную собственность

Заключить договор подобного роба могут юридические и физические лица, и даже граждане других государств. Так постановил закон «О защите конкуренции» с июля 2008 года. Так же согласно этому закону, должны проходить конкурсы и аукционы, на которых решается, может ли данное муниципальное имущество попасть под аренду или нет.

Для того что бы иметь успех на торгах, то надо изучить порядок их проведения, который изложен в статьях 447-449 Гражданского кодекса РФ. Там вы найдете критерии, которым должны отвечать участки, которые участвуют в аукционах. Так же там изложен порядок подготовки торгов, цели их проведения, как определяют победителя, и как оформляются результаты. Договор, который заключили без проведения торгов – считают недействительным.

Без того что бы данный участок был в кадастровом реестре, невозможно провести торги. Такой участок просто не может в них участвовать. Для этого сначала надо поставить участок на учет в кадастровый реестр, а потом проводить торги с его участием. Муниципалитет выставляет на торги участки, которые уже числятся на земельном учете. Таким образом, вам не надо беспокоиться, что бы занести участок в реестр. Если вы один участник торгов, то торги все равно признаются действительными. Просто с вами заключают прямой договор.

Что бы арендованный вами участок действительно попал к вам в аренду, то надо досконально проверить реквизиты этого земельного участка, ещё перед подписанием договора. Поэтому удостоверьтесь, что в договоре прописан кадастровый номер объекта, его адрес и площадь. К оформлению участка должен прилагаться проект границ. А если это помещение, то должны быть в наличии документы БТИ, с наличием всех необходимых характеристик.