Как написать договор аренды помещений
Договор, заключаемый между арендодателем и арендатором о соглашении найма какой-либо собственности, называется арендным. Глава №34 Гражданского кодекса Российской Федерации посвящена заключению такого соглашения. Такой договор имеет несколько частей – вводная, основная, дополнения и примечания. И делается в двух экземплярах, для каждой из сторон. Для написания такого договора, Вам понадобятся правоустанавливающие документы на помещение, документы, подтверждающие личность каждой стороны, два листа бумаги форматом А4 и ручка.
Как написать договор аренды помещений
Перед тем, как составить арендный договор, арендатор должен ознакомиться с правоустанавливающими документами помещения и документами, которые удостоверят личность арендодателя.
Договор необходимо составлять от руки, не используя никаких печатающих средств. Во вводной части детально напишите о личностях, которые учувствуют в подписании договора. Запишите точный адрес арендуемого помещения, название и номер документа, подтверждающий то, что имущество принадлежит арендодателю и личные паспортные данные сторон.
В соглашении подробно напишите те лица, которые имеют право использовать помещение в качестве арендаторов, по какому назначению будет оно использоваться, сумма и сроки арендной платы, варианты и даты её внесения, и все имающиеся условия продления арендного соглашения.
Укажите состояние всего оборудования, которое находится в помещении на момент передачи в аренду. Так же, укажите техническое состояние самого помещения. Занесите виды коммунальных услуг, которые должны оплачиваться.
Определите даты и сроки посещения арендодателем помещения, для проверки сохранности своего имущества и взимания арендной платы.
В разделах «дополнения и примечания» укажите те условия, которые вы считаете необходимым внести в качестве дополнений к договору. Это может быть и сроки, в которые плата за аренду может быть задержана, и условия ответственности каждой из сторон при досрочном расторжении арендного договора. Если таких примечаний в соглашении не будет, то проблемные вопросы, связанные с досрочным расторжением договора, будут решаться в суде. А его решение будет предусмотрено с действующим законодательством РФ.
В конце договора поставьте дату его подписания. И в этот момент, желательно чтобы присутствовали свидетели со стороны арендатора и арендодателя, которые укажут свои паспортные данные и поставят подписи. Заверьте это соглашение у нотариуса и распишитесь.
