Как переоформить ипотеку

В двух случаях может возникнуть вопрос о переоформлении ипотеки: это либо перевод ипотеки в другой банк, либо переоформление на другое лицо. На банковском языке процедура называется рефинансирование или же перекредитование.

В данном случае, лучше воспользоваться помощью ипотечного брокера, который прекрасно разбирается во всех сложностях вопроса и сделает переговоры с банком легче, а также поможет с документами, которые Вам потребуются. Но если Вы решили самостоятельно заняться этим вопросом, то нужно хорошенько подготовиться.

Как переоформить ипотеку

Подготовьте необходимые документы. Обратитесь в банк с просьбой о переоформлении. Банк рассмотрит Вашу просьбу, а также он должен проверить, насколько другое лицо платежеспособно, все остальное будет проходить в том же порядке, что и в первый раз. Если банк дает «добро», то осуществляется переоформление на другого человека именно на ту сумму, которая осталась невыплаченной к моменту переоформления.

Если банк отказал Вам в переоформлении, Вы можете поступить следующим образом: если банк согласится, оформите сделку купли-продажи жилья, и в таком случае заложенный дом или квартира будут оплачиваться тем, кто совершил сделку. Если в банке откажут, найдите банк, который одобрит эту операцию, произведет рефинансирование ипотеки, а потом и куплю-продажу.

В случае с разводом: Вам следует обратиться в банк и попросить заменить общую ответственность по ипотечному кредиту на индивидуальную. К просьбе следует приложить свидетельство о разводе.

Если Вы пожелали переоформить ипотеку в другой банк, потому что там более низкие проценты или для того, чтобы получить к ипотеке дополнительные суммы, Вам следует подать заявление в другой банк о рефинансировании ипотеки. Скорее всего, банк не захочет терять клиента и пойдет Вам навстречу и проведет должное переоформление в пределах своего банка.