Как перевести квартиру

Для того чтобы использовать квартиру в коммерческих целях нужно перевести ее в нежилой фонд из жилого. Обычно такой перевод осуществляется с квартирами, находящимися на первом этаже многоэтажных зданий.

Для перевода необходимы определенные документы.
Для изменения функционального назначения жилого помещения нужно обратиться в БТИ. Если здание многоэтажное нужно получить поэтажный план и выписку из кадастрового паспорта квартиры, а также копию экспликации и кадастрового плана.

Как перевести квартиру

С целью составления проектного плана и эскиза для будущего помещения необходимо пригласить архитектора. Нежилое помещение, по действующему законодательству, должно иметь дополнительный вход. Архитекторский проект просто необходим потому как построение отдельного входа без разрешения будет незаконным.

Посетить нужно городской отдел архитектуры и градостроительства для предоставления документов, которые были получены в БТИ и от архитектора. Нужно написать заявление, приложив к нему ксерокопии всех полученных документов. После этого будет выдан акт согласования. Его нужно подписать в районной администрации, в отделе коммунальных систем, в СЭС, у поставщиков энергетических ресурсов, а также в противопожарной охране. С актом согласования снова нужно посетить отдел архитектуры и градостроительства. Там выдадут разрешение на создание отдельного входа в квартиру.

Проводить все работы рекомендуется только по составленному проекту без минимальных отклонений. После этого квартиру должны посетить представители комиссии из местной администрации, они выдадут разрешение о переводе жилого помещения в нежилое.
Если на одном этаже с переделываемой квартирой находятся жилые помещения, то нужно получить нотариальное разрешение от всех соседей. Без этого разрешения изменить квартиру на нежилое помещение нельзя.

Все оформленные документы нужно предоставить межведомственной комиссии, которая вынесет окончательное решение и вынесет определенные указания. Обратившись в ФУГРЦ, сотрудниками будут внесены изменения в единый реестр на основании предъявленных документов и заявления.