Как получить аренду земли под строительство
Любой человек хоть раз в жизни мечтал о собственном доме с большим участком земли, где можно разбить огород с ароматными травами, хрустящими огурцами, посадить цветник или же засеять все прекрасным зеленым газоном. Но мечта остается мечтой, если о ней только думать. Что же предпринять? В этом частном случае начать надо с самого главного – земли. Россия огромная страна, ее земельный фонд самый большой в мире, поэтому, чтобы обзавестись собственным участком надо не так уж много.
Как получить аренду земли под строительство
Для того чтобы правильно выбрать хороший земельный участок, первым делом, обратитесь в администрацию города или населенного пункта за копией территориального плана местности в масштабе 1:500. Обратите внимание, чтоб на выбранном вами участке не значилось никаких строений.
Процедура выяснения о существующих правах собственности на участок занимает несколько дней, поэтому, как только определитесь, какая земля на топографическом плане устраивает вас по всем требованиям, подайте заявление в местные органы управления.
В том случае, если у понравившегося вам участка земли обнаружится хозяин, то придется еще раз изучить план и выбрать другое место под строительство будущего дома, а затем снова обратиться в администрацию с соответствующим заявлением. Процедура повторится.
Сразу же, как получите информацию о том, что собственника на землю не обнаружено, необходимо проверить имеются ли на участке объекты, которые могут помешать строительству жилого дома. Для этого напишите еще одно заявление с просьбой о проверке в соответствующие органы. В том случае, если на территории земли не будут обнаружены опасные для жизнедеятельности объекты, вам вернут копию плана с пометкой о разрешении строительства.
Ходатайствовать о разрешении на строительство жилья на понравившемся участке земли придется в еще одном заявлении. К нему необходимо приложить копию плана местности со всеми пометками и все документы, полученные по предыдущим заявлениям.
Департамент недвижимости и администрация тщательно изучат вашу просьбу и вынесут решение. На это уйдет еще несколько недель. При условии, что все документы составлены без ошибок, то участок земли выставят на аукцион, о котором обязательно будет сообщение в средствах массовой информации.
Еще один месяц после того, как объявят аукцион, необходимо будет подождать. В том случае, если кто-то за это время подаст заявку на участие в торгах, вам тоже не избежать участия в них. Участок достанется тому, кто выиграет торги.
Если для вас все сложится удачно, то для начала вы получите от государства право аренды земли на три года. Если за это время вы успеете построить дом, то вам будет выдано разрешение, оформлять собственность на землю.
