Как приватизировать нежилое помещение

На основании Федерального закона № 159 – Ф3 от 22.07.2008 года № 178 Ф3 от 21.12.2001 года и статьи № 217 Гражданского кодекса Российской Федерации осуществляется приватизация нежилых помещений, которые принадлежат местному муниципалитету. В собственность граждан все нежилые помещения передаются на платной основе. На них не распространяются законы о бесплатной передаче имущества.

Как приватизировать нежилое помещение

Если имеется в пользовании по договору найма помещение, чтобы его приватизировать необходимо обратиться в районную администрацию с заявлением о передаче имущества в собственность.

Для этого потребуется наличие паспорта, договора аренды и выписки из кадастровых документов имущества, которые в аренде. Документы рассматривают около тридцати дней. Решение вопроса может быть направлено либо в положительную, либо в отрицательную сторону, это может решить только комиссия по отчуждению муниципального имущества.
Если муниципалитет передает владельцу нежилое помещение, то устанавливает предлагаемую цену. За кадастровую стоимость можно приобрести арендуемое помещение, если оно в аренде более трех лет. Эту сумму можно выплатить сразу или в течение трех лет с помощью рассрочки.

В местную администрацию необходимо предъявить заплаченную квитанцию. Если нет возможности заплатить все сразу, необходимо обратиться в банк и взять кредит, а затем в администрацию.

О передаче муниципального имущества можно получить документы в течение двух месяцев.
Появляется возможность обращения в Федеральное управление государственного регистрационного центра. Необходимо заполнить заявление, предъявить постановление и его ксерокопию, ксерокопии квитанции об оплате, выписки из кадастра и ксерокопии договора рассрочки.

Регистрация на нежилое помещение прав собственности происходит в течение тридцати дней.
В аукционных торгах может принять участие человек, который не является арендатором нежилых помещений. Чтобы поучаствовать в этом необходимо подать заявку и заплатить 10% стоимости изначальной цены нежилого помещения. Сумма будет включена в аукционную, если остаться в выигрыше. Если нет выигрыша, то внесенная сумма возвращается.
Далее по тем же правилам осуществляется приватизация. Отличие только в том. Что необходимо внести необходимую сумму, а если нет, помещение получить нереально. Тем, кто участвует в аукционных торгах можно приобрести имущество не за кадастровую, а за рыночную стоимость.