Как сдать квартиру без посредников

Сдавая собственную квартиру в аренду, не прибегая к помощи услуги посредников, нужно в обязательном порядке учитывать все нюансы. Это нужно для того, чтобы юридическая сторона такой сделки была оформлена абсолютно правильно. Кроме всего этого, нужно будет самостоятельно искать арендаторов, разместив собственные рекламные объявления в СМИ, и подготовить вашу жилплощадь к заселению жильцов.
В этом деле, Вам главным образом понадобится ваш паспорт, прописанный договор, а также специальные правоустанавливающие документы.

Как сдать квартиру без посредников

Во-первых, сдавать собственную свободную жилплощадь вы имеете право на любой срок. Если у вас в планах получать хороший стабильный доход, не волноваться за сохранность имущества, самый лучший вариант – найти надежных квартиросъемщиков, которые будут готовы довольно долго проживать в квартире. Для получения хорошего дохода квартиру можно также сдавать посуточно, такой вариант отличным образом подходит собственникам, которые имеют очень много свободного времени для того, чтобы самим систематически искать новых квартиросъемщиков, подписывать договор, передавать и забирать ключи. Это очень хлопотное дело.

Перед началом поиска новых квартирантов нужно привести собственную квартиру в нормальное состояние. Охотнее всего жилье снимают с исправной сантехникой, с функционирующим электричеством.
Во-вторых, подайте свои рекламные объявления в СМИ, расклейте их на обычных рекламных щитах. Расскажите всем родственникам, знакомым, сослуживцам, что вы сдаете жилплощадь. Очень часто арендаторы находятся быстро, так как спрос на жилье, которое сдается в аренду, актуален и сегодня.

В-третьих, тщательно ознакомьтесь с документами квартиросъемщиков, покажите им собственный паспорт и документы на жилье для того, чтобы они убедились в том, что перед ними — собственник имущества с серьезными намерениями сдать жилую площадь.
Обязательно в устной форме оговорите стоимость жилья. Если все всех устраивает, подпишите письменный договор. Обязательно пропишите в нем паспортные данные арендодателя и арендаторов, опишите в подробностях условия, на которых вы отдаете квартиру в аренду.

Один экземпляр подписанного договора отдайте квартирантам, второй – возьмите себе, он нужен будет для предъявления в налоговую инспекцию. С любого дохода в бюджет нужно отчислять 13%. После сдачи квартиры, обратитесь в отделение Федеральной налоговой службы, предъявите паспорт, заполните декларацию, отдайте ксерокопию договора найма.