Как взять ипотеку на покупку жилья

Для начала, рассчитайте ваши финансовые возможности. Перед тем как обратится в банк с целью получения кредита, нужно определить, сколько денег для первоначального взноса у вас есть, а сколько придется одалживать. Узнайте нынешнюю ценовую политику на рынке, интересующей вас, недвижимости.

Как взять ипотеку на покупку жилья

Рассчитайте, какой процент от цены, покупаемого жилья, составит ваш первоначальный взнос (иногда от него зависит процентная банковская ставка). Вам так же необходимо будет определиться с суммой, которую вы сможете вносить ежемесячно на протяжении длительного срока. Зачастую банк дает кредит, если она будет не больше половины вашего ежемесячного дохода.

После этого можно начинать знакомство с банковскими предложениями. Требования к покупаемому жилью, необходимые документы и процентную ставку, вы сможете найти на официальных банковских веб страницах. На них также часто встречаются кредитные калькуляторы, с их помощью можно все подробно рассчитать. Для этого нужно ввести срок ипотеки, первоначальный взнос и стоимость недвижимости. Ознакомившись с информации, выберете более привлекательные для вас предложения, прочитайте перечень документов необходимых для оформления кредита, уточните все штрафные санкции и возможность погашения досрочно.

Потом нужно взять в банке или скачать с веб страницы бланк заявления и анкету для получения кредита. Желательно заполнить их дома. Все необходимые для процедуры документы следует собрать заранее. Сделайте копию паспорта, венного билета, трудовой книжки или трудового договора и возьмите на своем рабочем месте справку о доходах. Если вы получаете «серую» зарплату, то стоит указать сумму заработка в банковской справке, однако она будет легитимна на протяжении двух недель.

В выбранный банк отнесите все собранные вами документы вместе с анкетой и заявлением. Желательно подать этот пакет документов сразу в несколько банковских структур, потому, что на справках указан конкретный срок действия. И если, вдруг, вам откажут в одном месте их заново придется собирать. Вы можете взять поручителя, если вам не хватает собственных доходов. Этот вариант стоит оговорить со своими родными и получить на это их согласие. У каждого банка свой срок выдачи ответа он колеблется от нескольких дней до месяца.

Когда банк даст свой положительный ответ, приступайте к поиску квартиры. Когда вы сделаете свой выбор, все документы на покупаемую недвижимость отдаются на проверку кредитору. Когда проверка завершена, банк назначает дату и место проведения сделки. На ней покупатель и продавец подписывают все документы. Первоначальный кредитный взнос платится, обычно, в день сделки. Когда банк получает из БТИ документы о праве собственности, он перечисляет кредитные средства на счет продавца.