Как взять ипотеку в Москве

Кредитование жилья – это один из популярных способов обеспечения себя квартирами. Один из самых распространенных видов кредитования – это ипотека. Отличие ипотеки от других видов кредитования в том, что при ней за кредит вносится залог в виде недвижимости. Любое кредитование должно быть тщательно обдумано, так как с учетом процентов по кредиту жилье обойдется дороже своей рыночной стоимости. Следует выбрать наиболее выгодные условия ипотеки.

Как взять ипотеку в Москве

Не у всех есть кредитная история. В то же время, имея хорошую кредитную историю, выгодный кредит получить легче. Специалисты советуют даже взять кредиты на другие нужды (например, потребительские) и вовремя их вернуть, чтобы создать себе хорошую кредитную историю. Исходя из этого, банку, который вы выберете для ипотеки, нужно будет сообщить, в каких банках и когда вы оформляли предыдущие кредиты, а правильнее всего будет предоставить справки об их погашении.

Взвесьте свои финансовые возможности. Для первоначального взноса понадобятся немалые деньги – в Москве это по меньшей мере 300 тысяч рублей. Надо учитывать, что строительство жилья в Москве обойдется как минимум в 3 миллиона рублей. Значительные кредиты можно получить при условии высокого среднего дохода, а небольшой суммы для приобретения хорошего жилья недостаточно.

Банку надо будет предоставить по возможности полную информацию о ваших доходах. В понятие «доходы» входит заработок со всех мест работы – и основного, и дополнительных, вклады в банках, недвижимость и автомобиль. Это поможет выбрать выгодные условия кредитования. Правильное решение – позаботиться о достоверности и полноте этой информации, так как если при проверке выяснится, что она не соответствует действительности, банк может и отказать в кредите либо перевести на менее выгодные условия.

Возможно, у вас недостаточно большой средний доход. Из этой ситуации есть простой выход: взять созаемщиков. В качестве созаемщиков можно привлечь супруга, а также любых членов семьи, проживающих вместе с вами.
Чтобы выбрать жилье и банк, предоставляющий выгодные условия, нужно внимательно изучить рынок жилья. В этом нам поможет Интернет: любой банк выкладывает подробности условий кредитования на своем сайте. Удобно будет сделать таблицу для сравнения основных условий: ставки по кредитам, сроки кредитов, условия досрочного погашения и дополнительные расходы, это поможет выбрать лучшие для вас условия ипотеки.

Для ипотечного кредитования нужен пакет документов. В него входят, помимо заявления на получение ипотеки, также справка о доходах (в разных банках за разное время, чаще всего за полгода или за год), копии паспорта гражданина РФ, диплома или аттестата, свидетельства о браке, о разводе, о рождении ребенка, трудовой книжки, военного билета и страхового свидетельства. Копии вручаются банку, но заявитель должен будет также предъявить оригиналы. Кроме того, кредитное учреждение имеет право затребовать и другие документы.
К этому пакету документов прилагается и сумма первоначального взноса. Как правило, она составляет от 10 до 20% стоимости приобретаемого жилья.