Как взять кредит на покупку жилья
Прежде, чем определяться с выбором банка для ипотечного кредитования, нужно определиться с выбором рынка недвижимости – первичного или вторичного, так как во всех банках программы кредитования для первичного и вторичного рынка отличаются.
Если вы хотите приобрести первичное жилье, нужно учитывать, что банки всегда предоставляют более выгодные условия для приобретения недвижимости, представленной застройщиками-партнерами банка. То есть приобретатель квартиры должен решить, что для него важнее: определенная строящаяся квартира или наиболее выгодные условия кредитования.
Как взять кредит на покупку жилья
Покупая квартиру на вторичном рынке, тоже многое надо учитывать. Например, что вам нужно: комната или квартира? Большинство банков готово кредитовать квартиры, но кредит для покупки комнаты получить можно далеко не во всех банках, поэтому всегда целесообразнее сделать упор на более подходящей комнате, чем на более выгодных условиях кредитования.
Далее следует выяснить примерную цену квартиры.
Благодаря интернету и периодике можно сделать выборку жилья, соответствующего вашим нуждам и желаниям, и оценить ценовой разброс. Немаловажен также ваш совокупный доход – доход семьи, т.е. супругов, а также родственников первой линии, а также размер первоначального взноса. Исходя из этих показателей, можно подобрать банк с наиболее подходящими условиями. Следует обращать внимание и на то, в какой валюте берется кредит: в рублях ипотека дороже, а в долларах и швейцарских франках – дешевле.
Специалисты советуют подавать заявки на кредит сразу в несколько банков, чтобы гарантировать возможность выбора банка с самыми большими суммами кредита или самыми низкими процентными ставками.
Большинство банков требует для оформления кредитов определенный перечень документов. Обычно это: паспорт гражданина РФ; копии ИНН, военного билета, СНИЛС, справка по форме 2-НДФЛ или же справка в свободной форме (несколько экземпляров оригиналов); копия трудовой книжки заемщика и созаемщика с подписью и печатью работодателя; свидетельство заключении либо расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка; документы на имеющуюся собственность.
Копии данных документов нужно подготовить заранее, далее – заполнять заявления-анкеты для рассмотрения ипотеки. На основании документов банк выносит в течение 3-5 дней решение по кредитованию. Если оно положительное, можно вплотную подходить к выбору квартиры.
