Планировка участка под строительство дома

Вы приобрели приглянувшийся вам участок и намерены начать строительство, но, как известно, львиная доля успеха любого проекта закладывается на этапе планирования и разработки. Поэтому пред началом работ по возведению, вас ожидает планировка участка под строительство дома. В процессе выполнения данной работы вы должны учесть множество нюансов, таких как:

• o санитарные требования;

• o противопожарные требования;

• o архитектурно-строительные нормы.

Эти технические аспекты – залог долговечной и безопасной постройки, поэтому их соблюдение должно быть в приоритете. Впрочем, существует и ряд менее существенных нюансов, учесть которые будет полезно, как пример, ваши отношения с соседями. Мало кому понравится, если вблизи их цветника возведут туалет или высокий, бросающий тень забор.

Основополагающие принципы планировки

Говоря начистоту, планировка участка под строительство дома задача вполне осуществимая и для человека без специальных навыков. Но при таком раскладе придется изучить множество нормативной документации, поэтому лучше все же проконсультироваться у человека, недалекого от строительства и архитектуры. Поверьте денежные затраты которые вы потратите на такую консультацию окупятся с лихвой благодаря экономии нервов и времени.

Чтобы заказать проект у специалистов, необходимо подготовить пакет документов, включающий в себя:

• Кадастровый план земельного участка.

• Топографический план с обозначением всех имеющихся подземных коммуникаций.

• Материалы по инженерно-геологическим исследованиям грунта и грунтовых вод (обычно, данное исследование занимает определенное время, поэтому заказать его надо как можно раньше, ведь только на его основании можно грамотно спроектировать будущий фундамент дома).

• Техническое задание содержащие ваши личные пожелания, уточнения (старайтесь, как можно точнее и развернуто формулировать мысли).

Как грамотно составить техническое задание на проектирование?

Для того чтобы вы со специалистом в полной мере поняли друг друга, вы, как заказчик, должны четко представлять для себя конечный результат. Определиться с размерами дома, с количеством комнат и их примерной функцией, а также то, из какого материала все это должно быть сделано. На этом же этапе вы должны решить вопрос по коммуникациям, ведь намного проще подвести их в процессе строительство, чем потом подключать уже готовый дом.

Порядок планировки

При условии, что помимо основного сооружения на участке будут и иные постройки, то первым дело необходимо определиться с их количеством и назначением. Также сразу надо распланировать расположение сада, теплицы или огорода, это необходимо сделать на данном этапе для того, чтобы вы уже до начала строительства примерно представляли, сколько земли у вас будет свободно, а сколь занято постройками.

То есть алгоритм выходит следующий:

• Выделить место под дом.

• Распределить оставшуюся площадь между хозяйственными постройками и садом.

• Решить вопрос о назначении каждой хозяйственной постройки.

Подобная последовательность позволит учесть все нюансы и полностью подготовится к будущему строительству.

Общие рекомендации

Естественно, что решение, на что пойдет тот или иной участок земли всегда остается за собственником. Но есть общие советы, исполнение которых не обязательно, но существенно повышает уровень комфорта.

Так, гараж лучше всего сделать отдельной постройкой. Несмотря на возможную экономию строительных материалов, специфичные запахи присущие этому месту, способны проникнуть даже через качественные перегородки и испортить вам жизнь.

Огород практичней всего размешать где-нибудь в глубине участка, так что бы до продуктов не долетала дорожная пыль, а на переднем плане можно высадить декоративные кустарники, садовые деревья или эффектные цветы. Это сделает ваш участок особенно привлекательным.